Gartengeschoss
Top 01, Top 02
Das neu gestaltete und kernsanierte Objekt wurde im Dezember 2017 fertiggestellt.
Die optimal aufgeteilten Erstbezugswohnungen werden provisionsfrei vermietet.
Die acht kompakten Wohneinheiten sind in westlicher bzw. südwestlicher Ausrichtung angelegt. Großzügige Raumhöhen und Nutzflächen zwischen 52m² und 69m² bieten individuelles Flair für Ihre Wohnbedürfnisse.
Zwei Tops besitzen einen kleinen Gartenanteil, alle anderen Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet.
Die Lage besticht durch gute Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr. Ein Radweg verläuft vor der Haustür.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Zum Ostbahnhof sind es nur wenige Gehminuten (Straßenbahn ins Zentrum und S‑Bahn über Don Bosco zum Hauptbahnhof oder in die Gegenrichtung
direkt zum Einkaufszentrum Murpark).
In kurzer Distanz stadteinwärts erreicht man die TU-Graz (Campus Inffeldgasse), Schulen und ein Kindergarten.
Am Ende der Münzgrabenstraße befindet sich der Autobahnanschluss Graz Ost.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Einbauküche samt E-Geräten
• Bad mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine
• WC separat
• Parkettböden, Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Haus-SAT-Anlage
• Internetanschluss für UPC und A1 vorbereitet
• Kellerabteil
• vier anmietbare Parkplätze vor dem Haus
• Überdachter Fahrradabstellplatz
Besichtigung nach Vereinbarung
Sie erreichen uns:
Montag bis Donnerstag von 09:00-16:00, Freitag von 09:00-12:00
Tel.: +43 677 62665182
email: office@mgs174.at
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Isabella Lorenz-Cibinello
Informationen zum Energieausweis
HWB: 59
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Top 04, verfügbar mit 1. April 2023
| Nutzfläche: | 65,69 | m² |
| Terrasse: | 7,59 | m² |
| Raumhöhe (Aufenthaltsräume): | 3,00 | m |
| Zimmer: | 3 | |
| Miete (inkl. MWSt.): | 627,30 | EUR |
| Betriebskosten (inkl. MWSt.): | 175,00 | EUR |
| Heizkosten (inkl. MWSt.): | 117,13 | EUR |
| Gesamtbelastung (inkl. MWSt.): | 919,43 | EUR |
| Kaution: | 2.800,00 | EUR |
